Оценочная деятельность ответы Синергия тесты МТИ

Оценочная деятельность.ои(dor) Ответы тест Синергия МТИ МосАП. Сдано 93/100 баллов 2022 Отлично. После покупки вы получаете ответы

Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется … оценки

При оценке стоимости видов машин и оборудования, для которых имеется активный вторичный рынок, предпочтительным является использование методов … подхода

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход

Устаревание объекта, вызванный появлением новых решений в дизайне, в составе конструкционных материалов, используемых при производстве новых объектов и аналогичных оцениваемому объекту, а также вызванный изменениями технологического процесса производства, в котором задействован оцениваемый объект, относится к видам … устаревания объекта

Основан на принципе … затратный подход в оценке
замещения
вклада
соответствия
ожидания

Основанием для проведения оценки является … между оценщиком и заказчиком
устная договоренность между оценщиком и заказчиком
договор между оценщиком и заказчиком
просьба арендатора

Если в договоре не определен конкретный вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость
балансовая
рыночная
ликвидационная

Требования к заданию на оценку содержатся …
в ФСО № 1
в ФСО № 2
в ФСО № 3

На принципе … основан доходный подход к оценке

Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости
восстановительной
первоначальной
остаточной

Функция … является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»

Цены на объекты, аналогичные или идентичные оцениваемому объекту, служат базой расчета рыночной стоимости объекта оценки в методах … подхода
доходного
затратного
сравнительного

… подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж
Сравнительный
Затратный
Доходный

Аннуитет – это денежный поток …

Владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 350000 долларов через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 11% годовой доход?

Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода
доходного
сравнительного
затратного

Доходы от использования объекта интеллектуальной собственности будут формироваться в течение 3 лет: 1 год – 100 млн. руб., 2 год – 150 млн. руб., 3 год – 200 млн. руб. Определите стоимость объекта доходным подходом, если ожидаемая нома доходности инвестора 15% годовых.
1) V = 100 / (1 + 0,15)¹ + 150 / (1 + 0,15)² + 200 / (1 + 0,15)³ = 331,9 млн. руб
2) 100 + 150 + 200 = 450 млн. руб.
3) 100 + 150 + 200 + 450 × 0,15 = 67,5 млн. руб.

Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 ден.ед., во второй – 70 000 ден.ед., в третий – 40 000 ден.ед., в четвертый – 65 000 ден.ед., то при оценке его стоимости предпочтительнее использовать …

Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составляют … соответственно

Если полная стоимость воспроизводства объекта 360 000 ден.ед., эффективный возраст 8 лет, а полный срок экономической жизни 85 лет, то …

Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется …
устранимым
неустранимым
технологическим

Инвестор рассматривает возможность вложения средств в объект недвижимости. Объект будет приносить в течение 10 лет по 15000 долл. чистой арендной платы в конце каждого года. В конце 10-го года объект будет продан по цене 170000 долл. Ожидаемая норма доходности инвестора 11% годовых. Какую максимальную цену разумно заплатить за объект сегодня?

Установите соответствие между названиями подходов к оценочной деятельности и их характеристиками:

В ходе оценки стоимости интеллектуальной собственности осуществляются следующие виды экспертизы

Исходя из будущих выгод от использования недвижимости в млн. руб. (1 год – 10; 2 год – 12,5; 3 год – 15, перепродажа в конце 3-го года – 25) и коэффициента капитализации 10 % стоимость недвижимости составляет … млн руб.

Как изменится стоимость объекта при использовании доходного подхода, если доходы, связанные с объектом растут?

Как изменится стоимость объекта при использовании затратного подхода, если затраты на создание аналогов на рынке растут?

Какими должны быть ежемесячные выплаты по кредиту в 40 000 долл., предоставленному на 4 года при годовой процентной ставке 10%?

Какой вариант использования нежилого помещения является наиболее эффективным? При исследовании возможностей альтернативного использования были получены следующие данные:
текущее использование (пояснение: затраты на изменение варианта использования могут оказаться выше, чем стоимость офисного помещения, поэтому этот вариант наилучший)
офисное помещение (пояснение: у этого варианта имеется законодательная допустимость, физическая возможность, финансовая реализуемость и стоимость объекта при всех этих позициях максимальная)
торговое помещение (пояснение: при этом использовании самая высока стоимость, поэтому этот вариант наилучший)

Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы
ликвидационной стоимости
стоимости чистых активов
капитализации дохода

Объектами оценочной деятельности являются …

Определите верную последовательность основных процедур затратного подхода в оценке машин и оборудования:

Определите верную последовательность основных процедур затратного подхода:

Определите верную последовательность основных процедур сравнительного подхода в оценке машин и оборудования:

Определите верную последовательность основных процедур сравнительного подхода в оценке недвижимости:

Определите верную последовательность принципов оценки в группе принципов, основанных на представлениях собственника:

Определите верную последовательность слов и словосочетаний при формулировании понятия «накопление (наращение)»:

Определите верную последовательность слов и словосочетаний при формулировании понятия «отчет об оценке» согласно ФСО № 3:

Определите верную последовательность слов и словосочетаний при формулировании сущности оценочной деятельности в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»:

Определите верную последовательность этапов развития оценочной деятельности в России:

Отражением стоимости в обмене являются …
рыночная стоимость
ликвидационная стоимость
стоимость для конкретного пользователя
ликвидационная стоимость

Отчет об оценке составляется …
в устной форме
на бумажном носителе
в форме электронного документа

Полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн. руб., износ - 50%, полная восстановительная стоимость здания 950 тыс. руб. Определить величину амортизации до переоценки.

Расставьте в правильной последовательности этапы определения остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов:

Расставьте в правильной последовательности этапы процесса оценки бизнеса методом дисконтированных денежных потоков доходным подходом:

Расставьте в правильной последовательности этапы процесса оценки нематериальных активов:

Семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 10 лет, если они ежемесячно будут депонировать 200 долларов? Ставка по депозиту составляет 11% годовых.

Сколько накопится на счете, приносящем 10% годовых, за 8 лет, если положить на депозит 30 000 д.е.?

Сколько накопится на счете, приносящем 11% годовых, за 6 лет, если ежегодно вкладывать на депозит по 18 000 д.е.?

Субъектами оценочной деятельности являются …, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
юридические лица, являющиеся членами СРОО
движимое и недвижимое имущество

Установите соответствие между методами и их характеристиками:

Отзывов от покупателей не поступало