Оценочная деятельность.Тест Синергия 2022г (93 балла)

Сдано на 93 балла в 2022г.! Верно 14 из 15 вопросов. Скриншот с отметкой прилагается к работе.

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

1. Если полная первоначальная стоимость промышленного здания - 1 млн руб., износ-40 %, полная восстановительная стоимость здания - 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составляют... соответственно
950/1000 = 0.95; 1000 х 40/100 = 400 тыс. руб.
950/1000 = 0.95; 950 тыс. руб. х 40/100 = 380 тыс. руб.
1000/950= 1,05; 950 тыс. руб. х 40/100 = 380 тыс. руб.

2. Исходя из будущих выгод от использования недвижимости в млн. руб. (1 год - 10; 2 год - 12,5; 3 год - 15, перепродажа в конце 3-го года - 25) и коэффициента капитализации 10 % стоимость недвижимости составляет .

3. Как изменится стоимость объекта при использовании доходного подхода, если доходы, связанные с объектом растут?
не изменится (пояснение: величина дохода при определении стоимости не влияет на ее величину., поэтому стоимость не изменится)
увеличится (пояснение: доходный подход - это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Поэтому чем выше доходы от объекта, тем выше его стоимость при применении доходного подхода)
снизится (пояснение: доходный подход - это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Поэтому чем выше доходы от объекта, тем ниже его стоимость при применении доходного подхода)

4. Сколько накопится на смете, приносящем 12% годовых, за 3 года, если ежемесячно вкладывать на депозит по 210

5. Сколько накопится на счете, приносящем 10% годовых., за 8 лет, если положить на депозит 30 000 д.е.?

6. Доходы от использования объекта интеллектуальной собственности будут формироваться в течение 3 лет: 1 год - 100 млн. руб., 2 год - 150 млн. руб., 3 год - 200 млн. руб. Определите стоимость объекта доходным подходом, если
ожидаемая норма доходности инвестора 15% годовых.

7. Семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 10 лет, если они ежемесячно будут депонировать 200 долларов? Ставка по депозиту составляет 11% годовых.

8. Какой вариант использования нежилого помещения является наиболее эффективным? При исследовании
возможностей альтернативного использования были получены следующие данные:
текущее использование (пояснение: затраты на изменение варианта использования могут оказаться выше, чем стоимость офисного помещения, поэтому этот вариант наилучший)
офисное помещение (пояснение: у этого варианта имеется законодательная допустимость, физическая возможность, финансовая реализуемость и стоимость объекта при всех этих позициях максимальная)
торговое помещение (пояснение: при этом использовании самая высока стоимость, поэтому этот вариант наилучший)

9. Полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн. руб., износ - 50%, полная восстановительная стоимость здания 950 тыс. руб. Определить величину амортизации до переоценки.
1000000 - 950000 = 50 тыс. руб.
950000x50/100 = 475 тыс.руб.
1000000x50/100 = 500000 руб.

10. Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 ден.ед., во второй - 70 000 ден.ед., в третий - 40 000 ден.ед., в четвертый - 65 000 ден.ед., то при оценке его стоимости предпочтительнее использовать ...
метод дисконтированных денежных потоков (пояснение: если в условиях задачи речь идет о доходах от объекта, значит, вопрос о применении доходного подхода. В доходном подходе выделяют 2 метода оценки: метод дисконтирования денежных потоков и метод капитализации дохода. Нестабильными доходами от объекта характеризуется применение метода дисконтированных денежных потоков)
метод капитализации дохода (пояснение: если в условиях задачи речь идет о доходах от объекта, значит, вопрос о применении доходного подхода. В доходном подходе выделяют 2 метода оценки: метод дисконтирован