GGG0015 ГУЗ СД.08 -Оценка стоимости земли

СД 08 Оценка стоимости земли Государственный университет по землеустройству (ГУЗ)
Тестовое задание № 8
Рассчитайте с использованием доходного подхода стоимость запасов освоенного месторождения. Оставшийся экономически целесообразный срок разработки полезных ископаемых 10 лет. Требование инвестора к ставке дохода на инвестиции составляет 20%. В оставшийся период промышленной добычи минерального сырья прогнозируется получение на конец соответствующего года следующих денежных потоков в млн.долл. США:
Тестовое задание № 25
Какое использование участка земли будет наиболее эффективным и какова наибольшая остаточная стоимость земли?
Тестовое задание № 29
Какая единица сравнения наиболее применима как мера стоимости при оценке сравнительным подходом земельного участка, отнесенного схемой зонирования к многоэтажной жилой застройке?
Тестовое задание № 34
Имеется земельный участок 100 метров шириной (вдоль улицы) и 180 метров глубиной. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из 4 способов:
1 - строительство многоквартирного дома;
2 - разбивка на участки под строительство коттеджей;
3 - размещение на участке склада стройматериалов;
4 - организация на участке уличной торговли.
Необходимо выбрать вариант наилучшего использования исходя из имеющейся информации:
Тестовое задание № 61
Тридцатиместная автостоянка была куплена за 120 000 д.е. Коэффициент капитализации для таких объектов составляет 10%.
Определить стоимость годовой аренды одного машино-места, считая расходы по содержанию стоянки равными нулю
Тестовое задание № 71
Риэлторская фирма считает, что земельный участок в ближнем Подмосковье площадью 10 гектар через 4 года можно будет продать под коттеджи по цене 100 000 д.е. за гектар. Определите размер цены, которую фирма может заплатить за участок сегодня, чтобы обеспечить накапливаемый ежегодный доход в 12%
Тестовое задание № 80
Что является необходимым условием применения техники остатка для оценки стоимости земельного участка?